Z jakich etapów składa tania się budowa małego lokalu mieszkalnego

Z jakich etapów składa się budowa

Budowa lokalu mieszkalnego to proces wieloetapowy, który będzie od nas wymagał szczegółowego zaplanowania każdego kroku po kolei. Jeżeli już już poświęcimy wystarczającej ilości czasu , a dodatkowo wątpliwości na przygotowanie i zaplanowanie to konsekwencją ma możliwość być spory wzrost kosztów tworzenia , prócz tego obniżenie jakości zaprojektowania budynku. Dlatego warto zaznajomić się z poszczególnymi etapami jakie trzeba zrealizować, by zbudować mieszkanie.

Uzyskanie pozwolenia na budowę

Pierwszym etapem jest oczywiście zdobycie pozwolenia na budowę, bo bez tego, w zgodzie z prawem nie można zacząć budowy. Czeka nas dużo papierkowej roboty i biegania po urzędach z różnego typu dokumentacją. Kto załatwiał różnorodne sprawy w urzędach ten wie, że w Polsce nie jest to taka prosta sprawa.

Zanim jednak zaczniemy składać dokumentację powinno się podjąć decyzję w jednej z bardziej niebagatelnych kwestii –projektu przyszłego mieszkania. Niezależnie czy będziemy zamawiać projekt od samego początku czy adaptować gotowe rozwiązania ze stuprocentową pewnością trzeba tą sprawę ze starannosią przemyśleć. Następnie należy dostać warunki przyłączenia mediów i utworzyć przyłącza pod przyszły mieszkanie (nie potrzeba pozwolenia na budowę) – prąd, woda, gaz, telekomunikacja.

Następnie należy zebrać wszystkie potrzebne dokumenty i udać się z nimi do urzędu i starać się ouzyskanie zezwolenie na budowę. Decyzja uprawomocnia się po 14 dniach i jest ważna dwa lata. Zanim rozpoczniemy prace budowlane trzeba jeszcze nabyć czasopismo budowy, ostęplować go izatrudnić wykonawców , a dodatkowo nadzór budowlany, w tym oczywiście kierownika tworzenia.

 

Stan zero

Po uporaniu się ze wszystkimi sprawami urzędowymi i zatrudnieniu fachowców zaczniemy w końcu budować dom. Pierwszą rzeczą jaką powinno się zrobić jest odpowiednie przygotowanie placu tworzenia w tym ogrodzenie i zabezpieczenie stref niebezpiecznych. Po tych pracach geodeta musi, na podstawie wymagań kierownika budowy wytyczyć budynek w terenie w zgodzie z planem zagospodarowania parcele.

Kolejne prace budowie to głównie roboty ziemne przygotowujące grunt pod budowę fundamentów i ewentualnego podpiwniczenia. Zalanie ław i postawienie ścian fundamentowych , ponadto ich izolacja umożliwia na rozprowadzenie kanalizacji poziomej, która w późniejszym czasie posłuży do rozprowadzenia kanalizacji na cały budynek.

Stan surowy otwarty

Po zrobieniu podstaw i rozprowadzeniu kanalizacji przychodzi czas na pierwsze mury naszego mieszkania mieszkalnego. Wymurowanie ścian i komina , a oprócz tego wykonanie stropów i schodów żelbetowych to jeden z istotniejszych etapów budowy, gdyż ma wpływ na całą konstrukcję mieszkania. Ogół zamówień można wykonywać w różnych technologiach i z różnorakich materiałów. Na tym etapie możliwe jest wprowadzenie konwersji w projekcie, jednakże wymagają one zgody konstruktora.

Zakończeniem zamówień przy stanie surowym otwartym jest przygotowanie więźby , a dodatkowo pokrycie dachu. To również jeden z trudniejszych etapów prac konstrukcyjnych w dużej mierze uzależniony od typu dachu jaki wybraliśmy na etapie zaprojektowania. W Polsce większość domów posiada dachy skośne.

Instalacje i tynkowanie

Dalszym krokiem przy budowie mieszkania jest wykonanie instalacji wewnętrznych. Ułożenie instalacji wodno – kanalizacyjnej, elektrycznej czy gazowej jest w pewnym stopniu unormowane kodeksem budowlanym , a ponadto zasadami związanymi z bezpieczeństwem i funkcjonalnością. Po opracowaniu niezbędne jest sprawdzenie i odbiór instalacji – w szczególności elektrycznej Oraz gazowej. Usterki związane z wykonaniem mogą się w późniejszym czasie przełożyć na niemało dodatkowej pracy, dlatego warto to zrobić porządnie.

Następnie przystępujemy do wylewania podłóg i tynkowania. Jest wiele różnych rodzajów technik i materiałów, które posiadają osobiste wady i zalety – warto prześledzić na czym nam zależy przed przystąpieniem do zamówień.

Prace montażowe i wykończeniowe

Prace montażowe zaczynamy od zewnątrz, gdzie do zamontowania są okna i drzwi, najlepiej zdążyć z tymi pracami przed zimą, wówczas lokal mieszkalny można spokojnie ogrzewać i kończyć prace wewnątrz budynku. Po wstawieniu okien przychodzi czas na wykonanie elewacji budynku, która oprócz wyglądu zapewni również odpowiednią izolację lokalu mieszkalnego.

Kolejny stopień prac ma miejsce wewnątrz budynku i zaczyna się od zamontowania urządzeń grzewczych Oraz dodatkowo podłączenia grzejników i ew. ogrzewania podłogowego. Po zainstalowaniu ogrzewania przychodzi czas na prace wykończeniowe, które uzależnione są już od naszego pomysłu na aranżacje wnętrz. Kładziemy posadzki, instalujemy biały montaż i urządzamy kuchnię. Ostatnim krokiem jest malowanie ścian.

Zakończenie budowy i przeprowadzka

Na koniec czeka nas jeszcze odrobinę formalności i papierkowej roboty – powinno się powiadomić o zakończeniu tworzenia powiatowy inspektorat nadzoru. Jeżeli nadzór nie zgłosi sprzeciwu w ciągu 21 dni możemy wprowadzić się do nowego mieszkania mieszkalnego.

Po dopełnieniu wszystkich formalności związanych z zakończeniem budowy możemy się zameldować i zorganizować przeprowadzkę.

Wprowadzenie się do nowego lokalu, który wybudowaliśmy, to duża satysfakcja. Ukończenie wszystkich żmudnych etapów zleceń Oraz wydanie dużej ilości kasy na pewno kosztowały nas kilka stresów – właśnie możemy juz odpoczywać w nowym miejscu zamieszkania.

Ciekawy artykuł o fachowcach

Pogotowie hydrauliczne bydgoszcz to najlepszy metodę aby poradzić sobie z niespodziewanymi wydarzeniami losowymi. Kiedy nas nagle zalej a sąsiad strzela gromami że mu się na sufit woda leje wówczas właśnie przyda nam się Pan
bydgoszcz hydraulik. Niewątpliwie taki rozwiązanie musi być całodobowe no i na nieszczęście hydraulik bydgoszcz, dostępne 7 dni w tygodniu.
A przy tym taki specjalista musi na miejscu doradzić co wymienić i jak tanio to nabyć. Bo wiadomo że w dzisiejszych czasach właściwie każdy grosz się liczy, a jest cała masa naciągaczy.
Dlatego chętnie do wyszukania fachowca wykorzystuje wyszukiwarkę internetową oraz popularne portale ogloszeniowe, gdzie jest cała masa ogłoszenia. Czesto też korzystam z for internetowych gdzie są opinie o naszych fachowcach i odrazu mam zapewnienie że źle nie wybrałem.
Teraz dzięki takim zabiegom udało mi się znaleźć kogoś do naprawa pieców gazowych bydgoszcz.
Jak sami państwo widzą sposobność jest wiele żeby zaoszczędzić dosłownie w niespodziewanych sytuacjach.